Tillbyggnad i Stockholm – så fungerar det
En tillbyggnad innebär att du bygger ut din befintliga bostad eller fastighet med en ny volym – det vill säga att du ökar husets yta genom att bygga till på sidan, bakåt eller uppåt. Det kan handla om ett extra sovrum, ett större kök, en ny entré eller ett helt nytt plan.
Tillbyggnaden ska smälta in i husets befintliga stil och konstruktion, vilket kräver både teknisk kunskap och erfarenhet.
Kräver tillbyggnad bygglov?
I de flesta fall kräver en tillbyggnad bygglov från kommunen. Det finns undantag, bland annat för mindre åtgärder som räknas som attefallsåtgärder, men huvudregeln är att en tillbyggnad som ökar husets volym kräver ett godkänt bygglov innan arbetet får påbörjas. Vi hjälper dig att ta reda på vad som gäller för just din fastighet och kan bistå i kontakten med kommunen.
Hur går processen till?
Vi börjar alltid med ett möte där vi lyssnar in dina önskemål och går igenom förutsättningarna för din fastighet. Därefter tar vi fram ett konkret underlag med offert, tidsplan och budget. När bygglov är beviljat påbörjas byggnationen enligt plan. Vi arbetar med totalentreprenad, vilket betyder att vi samordnar alla yrkesgrupper och ansvarar för hela projektet – du har en kontaktpunkt genom hela processen.
Vad kostar en tillbyggnad?
Kostnaden för en tillbyggnad varierar beroende på storlek, konstruktion, markförhållanden och materialval. Vi presenterar alltid en tydlig och genomarbetad offert innan vi sätter igång, så att du vet exakt vad projektet kostar och vad som ingår. Inga dolda kostnader, inga obehagliga överraskningar.
Varför välja JH Byggmästare för din tillbyggnad?
Vi har genomfört tillbyggnader av olika storlek och komplexitet i Stockholmsregionen under många år. Joel som leder projekten är byggnadsingenjör inom ROT med yrkesbevis i träarbete – det ger en teknisk trygghet som märks i varje detalj. Vi använder kvalitetsmaterial från leverantörer som Elitfönster och Kährs, och vi kommunicerar löpande så att du alltid vet vad som händer.
Vanliga frågor om tillbyggnad
Behöver jag bygglov för en tillbyggnad?
I de flesta fall ja. Tillbyggnader som ökar husets volym kräver i regel bygglov från din kommun. Det finns vissa undantag för mindre åtgärder under attefallsreglerna, men vi rekommenderar alltid att kontrollera vad som gäller för din specifika fastighet innan projektet påbörjas.
Hur lång tid tar en tillbyggnad?
Tidsåtgången beror på tillbyggnadens storlek och komplexitet. Själva byggnationen kan ta allt från några veckor till flera månader, och till det tillkommer handläggningstid för bygglov som varierar mellan olika kommuner. Vi sätter alltid upp en realistisk tidsplan i offerten så att du vet vad du kan förvänta dig.
Vad ingår i er totalentreprenad vid en tillbyggnad?
I vår totalentreprenad ingår projektledning, samordning av alla yrkesgrupper, löpande kommunikation och ansvar för att projektet genomförs enligt överenskommen budget och tidsplan. Du behöver inte kontakta eller koordinera flera olika hantverkare – vi sköter hela projektet från start till färdigt resultat.
Kan ni hjälpa till med bygglovsansökan?
Vi hjälper dig att navigera bygglovsprocessen och kan bistå i kontakten med kommunen. För ritningar och formella handlingar samarbetar vi med arkitekter, bland annat Hagmark Arkitektur, för att säkerställa att alla underlag håller rätt kvalitet och uppfyller kommunens krav.
Hur mycket ökar värdet på huset efter en tillbyggnad?
En välplanerad och korrekt utförd tillbyggnad kan öka fastighetens marknadsvärde betydligt, särskilt i Stockholmsregionen där kvadratmeterpris är högt. Hur mycket värdet ökar beror på läge, utförande och vad tillbyggnaden tillför i funktion och yta – något vi gärna diskuterar med dig inför projektet.