Dränering och isolering för dig som fastighetsägare
Fastighetsförvaltning kräver lösningar som håller i längden
Som fastighetsägare eller BRF-styrelse har du ett ansvar som sträcker sig långt bortom en enskild villa. Fukt i källarplan, kalla trapphus eller höga uppvärmningskostnader i flerbostadshus påverkar inte bara fastighetens värde, utan även de boende som lever i den varje dag. Hos Drynex har vi byggt ett erbjudande som är anpassat för just den här skalan, med lösningar som fungerar lika bra i ett enskilt trapphus som i ett helt fastighetsbestånd.
Vi erbjuder två tjänster som ofta kompletterar varandra i fastighetsförvaltning: vår grävfria dränering och vår isolering med färg. Båda bygger på samma princip, nämligen att lösa problemet inifrån med enkel fysik istället för omfattande byggarbete. Som vår slogan säger: "När enkel fysik är som bäst."
Önskar du prisuppgifter?
Fukt i källarplan påverkar hela fastigheten
I flerbostadshus och kommersiella fastigheter är källarplan ofta en central del av byggnaden, med allt från förråd och tvättstugor till tekniska utrymmen. Fukt i dessa utrymmen är sällan bara ett estetiskt problem, det kan påverka både boendemiljö och fastighetens tekniska livslängd över tid.
Vår elektroosmosteknik torkar ut fukten i källarväggar och grundmurar inifrån, utan att vi behöver gräva upp gården eller stänga av tillgängliga ytor under en längre period. Det gör metoden särskilt lämpad för fastigheter där verksamheten behöver fortgå som vanligt under installationen. Har ni redan sett tecken på fukt i era källarutrymmen, går vi igenom vanliga varningssignaler i vår artikel om fukt i källaren.
Så går processen till för större fastigheter
- Vi gör en kostnadsfri bedömning på plats för att kartlägga fuktproblemets omfattning och orsak
- Vi skräddarsyr placeringen av elektroder utifrån fastighetens specifika förutsättningar
- Vi installerar systemet med minimal störning för boende och verksamhet
- Ni får full kontroll via en display som visar fukttryck i fastigheten
- Vi står bakom resultatet med 10 års garanti och en 90-dagars resultatgaranti
Den sista punkten är särskilt viktig i större affärer. Ni betalar först när vi faktiskt har uppnått resultat, vilket gör investeringen betydligt tryggare än traditionell dränering där resultatet aldrig är garanterat i förväg.
Kalla trapphus och höga uppvärmningskostnader
I flerbostadshus är uppvärmningskostnader ofta en av de största återkommande utgifterna i förvaltningen. Kalla trapphus, källarförråd och ytterväggar bidrar inte bara till högre kostnader, utan även till ett sämre boendeklimat för de boende.
Vår isoleringsfärg gör det möjligt att isolera stora ytor utan traditionellt byggarbete. Ett lager på bara 0,5 till 1 millimeter motsvarar samma isoleringsvärde som 20 till 27 centimeter traditionellt isoleringsmaterial, vilket gör metoden särskilt effektiv för stora, svåråtkomliga ytor som fasader, tak och källarutrymmen.
Var vi använder isoleringsfärgen i fastighetsbestånd
- Fasader – för att förlänga livslängden och sänka energikostnaderna på hela byggnaden
- Källarutrymmen – för att stoppa både kyla och fukt i förråd och tekniska utrymmen
- Tak – för en vattentät yta som håller värmen kvar i hela fastigheten
- Rörledningar och tekniska installationer – som modern tilläggsisolering i gemensamma utrymmen
Många fastighetsägare ser en ökad energieffektivitet på 50 till 60 procent efter installation, vilket direkt påverkar fastighetens driftskostnader över tid.
Skalbart för flera fastigheter samtidigt
En av de största fördelarna för dig som förvaltar flera fastigheter är att vår metod är lika skalbar som den är skonsam. Vi kan installera samma lösning i flera byggnader i ett fastighetsbestånd utan att processen behöver se olika ut från fastighet till fastighet.
Det gör det enklare att planera underhåll över tid, snarare än att hantera varje fuktproblem som en akut engångsinsats. Vill du se hur vår metod skiljer sig från traditionell dränering i praktiken, går vi igenom det i detalj på vår sida om vår lösning jämfört med traditionell dränering.
Erfarenhet från några av Sveriges största fastighetsägare
Vi är stolta över att redan ha arbetat med några av landets mest krävande fastighetsägare. Vi har genomfört installationer åt bland andra HSB, Riksbyggen, Svenska kyrkan och Göteborgs stad, vilket visar att vår metod håller även i större skala.
Vill du se konkreta exempel finns fler referenser samlade, bland annat vårt projekt med HSB BRF Akvarellen och vårt projekt med Riksbyggen i Hisings Backa. Läs även om hur en BRF-styrelse kan hantera fuktig källare i lägenhetshus i vår fördjupande artikel.
Teknik som vilar på oberoende forskning
Vår metod bygger inte bara på erfarenhet från fältet, utan även på oberoende studier, bland annat från Chalmers och amerikanska US Army Corps of Engineers. Du hittar den fullständiga dokumentationen på vår studiesida.
Vill du förstå den vetenskapliga bakgrunden mer i detalj finns den samlad i vår artikel om teknikens resa samt på sidan om hur Drynex-tekniken fungerar.
Så tar ni nästa steg tillsammans med oss på Drynex
Vi arbetar med fastighetsägare i hela landet, med extra stark närvaro i Göteborg, Stockholm och Malmö. Processen börjar alltid med en kostnadsfri bedömning på plats, så att ni får ett tydligt underlag innan ni fattar beslut.
Har ni fler frågor finns svar samlade i vår FAQ, eller så hör ni av er direkt till oss för att boka en bedömning, eller skickar in en offertförfrågan redan idag.
Vanliga frågor från fastighetsägare
Fungerar er metod för större flerbostadshus och inte bara villor?
Ja, vår teknik är skalbar och fungerar lika bra i ett helt flerbostadshus som i en enskild villa. Vi har redan genomfört installationer åt stora aktörer som Riksbyggen och HSB, vilket visar att metoden håller även i större fastighetsbestånd. Processen anpassas alltid efter fastighetens specifika förutsättningar.
Behöver vi stänga av verksamheten i fastigheten under installationen?
Nej, eftersom vi arbetar inifrån och utan omfattande schaktning kan verksamheten i de flesta fall fortgå som vanligt under installationen. Det gör metoden särskilt lämplig för fastigheter där drift och tillgänglighet är viktiga att upprätthålla. Vi planerar alltid arbetet i dialog med er för att minimera störningar.
Kan vi installera lösningen i flera fastigheter samtidigt?
Ja, vår metod är byggd för att vara skalbar, vilket gör det möjligt att genomföra installationer i flera byggnader inom samma fastighetsbestånd. Det underlättar planeringen för er som förvaltar flera objekt och vill hantera underhåll mer strukturerat. Vi hjälper er gärna att lägga upp en tidsplan som passar hela beståndet.
Vad kostar det att åtgärda fukt eller isolera en större fastighet?
Kostnaden beror alltid på fastighetens storlek, skick och omfattningen av problemet. Vi gör alltid en kostnadsfri bedömning på plats innan vi lämnar en offert, så att ni får ett konkret underlag att utgå ifrån. Tack vare vår 90-dagars resultatgaranti betalar ni dessutom först när vi faktiskt har uppnått resultat.
Vilka garantier gäller för större fastighetsprojekt?
Samma garantier gäller oavsett fastighetens storlek. Vi lämnar 10 års garanti på vår dränering samt en 10 års funktionsgaranti på vår isoleringsfärg, tillsammans med en 90-dagars resultatgaranti på dräneringen. Det ger er samma trygghet som en enskild villaägare får, fast anpassat för större skala.
Kan ni hjälpa oss med både fukt och isolering i samma projekt?
Ja, många av våra fastighetskunder väljer att kombinera våra två tjänster för att lösa både grundorsak och konsekvens samtidigt. Genom att först torka ut fukten och sedan isolera relevanta ytor får ni en mer heltäckande lösning i ett och samma projekt. Vi hjälper er gärna att bedöma vad som passar bäst för just ert fastighetsbestånd.